REIT市場全体はどう動いているのかを知りたいという時、東証REIT指数というインデックスを使います。
東証REIT指数とは、東京証券取引所に上場しているREIT全体の値動きを示す指数のことです。
東京証券取引所に上場しているREITの全銘柄を対象とした時価総額加重型の指数となっており、2003年4月1日より公表されています。
前日の2003年(平成15年)3月31日の指数を1000.00とし、基準値になっています。
算出方法は以下のとおりです。
東証REIT指数 = 算出時の時価総額(円) ÷ 基準時の時価総額(円) × 1,000
新規にREITが上場されたり廃止された場合などは、時価総額の修正をしつつ、指数の連動性を保つようになっています。
東証REIT指数は以下のサイトで確認できます。