中古マンション購入を検討している方の相談にのっているときのこと。
何物件か検討中の物件の資料を集め、いろいろ調べてみたのですが、
1物件だけとんでもない物件がありました。
マンションの修繕積立金の残高がごくわずかしかない
さらに、管理組合に借り入れがある
以前の長期修繕で不足があり、借り入れをしたようです。
いろいろ経緯を調べてみたのですが、新築当初の修繕積立金はだいたい3000円ぐらいだったようです。
さらにマンションの総戸数がわずかに２０戸程度。
今でこそ修繕積立金を10,000円以上に上げてはいますが、これは買えません。
購入と同時に住宅ローン以外に負債を負わされるのですから。
マンションデベロッパーが売れないマンションを売るために、極端に修繕積立金を下げて売り出すことがあります。
将来はこのマンションと同じような運命になるのかもしれません。
