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菊池英司 ブログ
不動産コンサルタント・不動産専門FP 菊池英司の雑記ブログです。
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カテゴリー: 有効活用

有効活用

貸会議室ビジネスという可能性について

Posted on 2009年3月9日 by 菊池 英司

不動産ビジネスの中でもあまり注目されてこなかった貸会議室という分野が今後伸びてくる可能性がありそうです。 今から半年ほど前、不動産ファンドやREITから大規模なビルの運営を多数受託している、大阪のPM会社にお伺いしたとき...

有効活用

アパート建設大手、積水ハウスと大東建託の決算見込みは・・・

Posted on 2009年2月4日 by 菊池 英司

アパート建設の大手、積水ハウスと大東建託の連結決算の見込みが発表になりました。 積水ハウス2009年1月期連結決算の見込み 積水ハウスは前期比83%の減益、連結純利益は100億円。 従来予想の480億円から大幅な下落。 ...

有効活用

大阪心斎橋そごうを売却か!?

Posted on 2009年2月3日 by 菊池 英司 / 0件のコメント

セブン&アイ・ホールディングスは、大阪市のそごう心斎橋本店を売却する方針だそうです。 そごう心斎橋本店は、2000年に経営破綻したそごう再生の証として、建替えて2005年にオープンしたばかり。 当時、御堂筋にあったそごう...

有効活用

賃貸マンション経営をはじめるときはマーケット調査を!

Posted on 2009年1月24日 by 菊池 英司 / 0件のコメント

土地活用、と言ったら賃貸マンション経営というケースが多いかと思います。 オフィスや店舗などに貸せる立地というのは限定されるのに対し、賃貸住宅は、広いエリアで事業が成立するためです。 賃貸マンション経営を考えてみます。 賃...

有効活用

家賃減額コンサルタントとは?

Posted on 2009年1月22日 by 菊池 英司 / 0件のコメント

最近、家賃減額コンサルタントなる仕事が活況になっているようです。 ビルのテナント、借主と契約を締結し、委託を受けて貸主と 家賃減額を交渉する仕事です。 家賃は、一回契約すると、なかなか見直すことがありません。 それは、日...

有効活用

大家さんの資金繰り

Posted on 2009年1月9日 by 菊池 英司 / 0件のコメント

賃貸マンション、オフィスビルなどを経営しておられる大家さんより、 ローン返済のこと、資金繰りのことについて相談を受ける機会が 大変多くなりました。 相談に来社される皆さんの経営状況などを伺うと、だいたい同じような傾向にあ...

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Profile

菊池 英司(Eiji Kikuchi)
菊池 英司(Eiji Kikuchi)
公認不動産コンサルティングマスター、宅地建物取引士、 一級ファイナンシャル・プランニング技能士。
不動産会社、住宅会社で15年以上、主に営業職として従事。 2009年に不動産コンサルタント、ファイナンシャルプランナー(FP)として独立。 住宅の購入サポート、住宅ローン相談、不動産調査などが主な業務。 2009年から空き家の管理を受託し、自ら実践する空家問題の専門家。