古い団地では住む人が減り、管理組合の運営も厳しい環境になりつつあります。
マンションのスラム化が危惧されているのです。
昭和４０年代ぐらいまでに建設された古い団地にはエレベーターがなく、５階まで階段で上がらないといけないことが多いです。
若い体力のある人でもしんどいと思いますが、こんな環境に住んでいる方の多くはご高齢なのです。
昭和４０年代に建てられたなら、すでに４０年ぐらい経っているわけです。
分譲当時３０代の入居者ならそろそろ７０代です。
高齢で足腰が弱っているのに、毎日出かけるたびに階段を上り下りしなくてはなりません。
住み続けるのはつらくなり、売却もしくは賃貸という選択をすることになります。
ところがこういう物件には、買い手も借り手もなかなか見つかりません。
結果的に空室となり、マンションの入居者が減っていくのです。
建て替えしようにも、負担する資金を出せないという理由から、反対する人も多く、
実際に建て替えできる団地は少ないようです。
エレベーターを増築しようにも、団地というのは１つの階段に対し各階２室ずつという構成になっており、
共用廊下がありません。
エレベーターを増築するにはかなり無理があります。
こうして住む人が減り、スラム化しつつあるのです。
この問題は簡単には解決しそうにありません。
