消費税８％へ　９月末までの経過措置をおさらい

どうやら消費税は予定通り、来年４月１日から８％になりそうです。
１０月１日に正式に発表される予定。

住宅建築を検討されているみなさんにとって、消費税増税のタイミングはとても気になるところですよね。
消費税は住宅の引き渡しを受けた時点での税率が適用されます。
住宅建築には数か月の時間が必要だけに、いつ請負契約をすればよいのかが、重要です。

今月の末日、９月３０日までに請負契約をしていた場合、住宅の引渡しが来年の４月１日以降になったとしても、消費税率は５％を適用するという経過措置があります。
増税より６カ月前までに請負契約を締結すれば、増税後に引渡しを受けても、従来の消費税率が適用されます。
これは８％に上昇するときだけでなく、１０％に上昇するときも同様です。

注意しておく必要があるのは、増税６カ月前までに請負契約を締結しても、後から追加工事を依頼する場合、プラン変更で増額分が発生した場合です。
６カ月前までに請負契約をしても、あとで追加工事が発生した場合、追加工事分は来年３月３１日までに引渡しを受けない限り、消費税率は８％になってしまいます。

あわてて９月３０日までに請負契約を締結しても、あとで変更したい点が出てきたり、納得できない部分が出てきたり、後悔することもあるかもしれません。
増税分のお金がもったいないのですが、それよりも、一生に一度の住宅建築を妥協すべきではありません。