カテゴリー: 中古マンション

最近、セミナーとかで忙しかったので、事務所のデスクまわりに書類と本の山ができてしまいました！！ 片付けては散らかす日々・・・ ”片付け”とは難しいものですね。 さて、先日、セミナー講師をした際、個別相談のお客様から、こん...

先日、築３０年を超える分譲マンションにおいて、窓のサッシ交換工事に立会いました。 取り外しが困難な既存のサッシ枠はそのままに、その上に新しい枠を設置しています。 工事にかかった時間は、掃き出し窓２カ所・腰高窓１カ所、各窓...

古い団地では住む人が減り、管理組合の運営も厳しい環境になりつつあります。 マンションのスラム化が危惧されているのです。 昭和４０年代ぐらいまでに建設された古い団地にはエレベーターがなく、５階まで階段で上がらないといけない...

先日、分譲マンションの管理会社や管理組合から、長期修繕工事のチェックを請け負っている一級建築士の先生とお話をする機会がありました。 兵庫県内に限らず多くの管理組合から声がかかっており、大変忙しそうでした。 年々、仕事量は...

先日、 川崎市川崎区のライオンズマンション京町（７階建て、７２戸）で欠陥が原因で建替えをするとのニュースがありました。 柱や梁の中に発泡スチロールや木材などの異物混入が発見されたり、鉄筋不足が判明したそうです。 とんでも...

築年のかなり古いマンションの購入を検討されているのであれば、 重要なチェックポイントがあります。 それは　玄関ドア　と　サッシ　です。 昭和40年代以前に建築されたマンションでは、重たい鉄製の玄関ドアを使用しています。 ...