菊池英司 | 菊池英司ブログ

確認済証、検査済証が無い物件は融資を受けられない？

Posted on 2014年10月8日 by 菊池　英司

不動産投資では、銀行から融資が受けられるかどうかは大きな問題です。近年は金融機関がコンプライアンスを重視し、融資対象が違法物件であれば融資ができないと断られます。違法か合法かは、まずは、検査済証を取得しているかどうか...

Posted on 2013年9月14日 by 菊池　英司

どうやら消費税は予定通り、来年４月１日から８％になりそうです。１０月１日に正式に発表される予定。住宅建築を検討されているみなさんにとって、消費税増税のタイミングはとても気になるところですよね。消費税は住宅の引き渡し...

Posted on 2013年8月29日 by 菊池　英司

不動産投資のマッチングサイト「楽待」が実施したアンケートの結果、69％の不動産投資家が早期リタイアを実現、あるいは検討していると回答されたようです。株式会社ファーストロジック　プレスリリース「配偶者44％が連帯保証人...

Posted on 2013年5月1日 by 菊池　英司 / 0件のコメント

大手銀行の6月の住宅ローン金利が上がりましたね。「住宅ローンの金利は上がるの？」セミナーでも個別相談でも、こんな質問がとても多くなってきています。６月のセミナーでは、住宅ローンの金利動向がテーマになる予定です。住...

Posted on 2013年4月29日 by 菊池　英司 / 0件のコメント

最近、セミナーとかで忙しかったので、事務所のデスクまわりに書類と本の山ができてしまいました！！片付けては散らかす日々・・・ ”片付け”とは難しいものですね。さて、先日、セミナー講師をした際、個別相談のお客様から、こん...

Posted on 2013年4月20日 by 菊池　英司 / 0件のコメント

先日、不動産仲介業者の方と、神戸市内の物件売却のことで打ち合わせをさせていただいた時の話です。その業者さんは、中古マンションや中古住宅の仲介を得意としていて、私が買取転売業者で仕入をしていたときからのお付き合いです。 ...